Välkommen till denna rymliga och välskötta villa om hela 146 kvm, belägen på Änggårdsvägen 11 i charmiga Upphärad. Med fyra sovrum, två badrum, ett stort allrum och ett mysigt vardagsrum, är detta det perfekta hemmet för en växande familj som värdesätter både utrymme och komfort. Utöver den genomtänkta planlösningen bjuder denna villa på en rad förbättringar så som taket byttes på både huset och uterummet 2019, fönstren förnyades 2020 och hela bostaden målades om utvändigt 2023 vilket ger en fräsch och inbjudande känsla. Dessutom har en elbilsladdare installerats 2024, vilket gör hemmet redo för framtidens hållbara boende. Villan har ett fantastiskt uterum och ett stort altandäck, perfekt för härliga sommarkvällar. Den fina gräsmattan erbjuder gott om utrymme för barnens lek och avslappning, medan garaget ger praktisk förvaring och plats för bilen. Här bor du med närhet till Upphärad, där en ny fräsch förskola och skola F-5, matbutik och pizzeria finns tillgängliga. På bara cirka 20 minuter når du Trollhättan med bil. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare!

Ett väl tilltaget boende med en praktisk planlösning som erbjuder utrymmen för både vardag och fest. Här finns plats för socialt umgänge, leriga stövlar, barnkalas, grillning eller varför inte lugn och ro i ett eget krypin. Vardagsrum och kök binds ihop av en rymlig köksö med både matplats och förvaring medans arbetsköket är delvis dolt. Med fyra rymliga sovrum finns det plats även för en lite större familj alternativt kan något av sovrummen inredas till hemmakontor eller kanske ett lekrum där barnens saker kan samlas. Med både braskamin och luftvärmepump hålls energikostnaderna nere. Flera större och kostsamma renoveringar har genomförts under de senaste åren. Samtliga fönster byttes 2014 då även delar av fasaden byttes ut. Mellan 2018 och 2021 renoverades större delen av entréplan såsom kök, badrum och tvättstuga (groventré). I samband med detta ändrades planlösningen genom att man rev en del av väggen mellan vardagsrum och kök samt lade ett enhetligt Tarkettgolv i samtliga rum. Man utökade också ytan i tvättstugan till det dubbla och från köket satte man in två rejäla altandörrar som får ute och inne att smälta samman under sommarens soliga dagar. På fastigheten finns också ett garage med rymligt förråd samt en större parkeringsyta/ uppställningsplats för husvagn, släpkärra. eller båt. I den lättskötta trädgården finns det utrymme för familjens aktiviteter alla aktiviteter. Är du odlingsintresserad? Här finns flera skyddade platser att anlägga sin egna lilla köksträdgård på. Inom några minuters promenad finns affär, pizzeria samt allmänna kommunikationer och det är endast 50 minuter med bil till Göteborgs central. Att Trollhättans stad de senaste åren satsat på Upphärad syns tydligt. En ny utökad förskola, aktivitetsplan för spontanidrott, lekplatser och utegym. Dessutom pågår byggnationen av den nya grundskola med plats för 150 elever, inflytt till ht-23. Välkommen att boka tid för visning!